20年以上の関係が続いている私の恩師であり先輩（米国人）は、
3つの基準を教えてくれました。
それは、Transportation（交通インフラ）、Communication（通信／人間関係）、Information（情報／歴史）。
Transportationはわかりやすいでしょう。
いわゆる「駅近」「都心」「アクセス」等です。
Communicationは、通信インフラだけではありません。
ビジネスにおけるキーパーソンに会える距離かどうか、
投資物件の場合は入居者とのコミュニケーションが円滑にできる仕組みがあるかどうか。
Informationは、情報集積可能かどうか。
さらに次が大事で、過去の歴史から未来の開発までも含む重要な歴史的情報が、
イメージできているかどうか。
ここまで書けば、勘の良い方はこれ以必要ないでしょう。
不動産においては、「外観」「内装」「築年」「駅徒歩」などは、
一番大切なことではないのです。
語弊があるとよくないので補足すると、
もちろん上記の要素も大切ではありますが、
「抽象的基準」がないと、「具体的基準」の羅列では判断できないのです。
「抽象と具体」という概念は、投資においては、数値（財務諸表）と同じくらい重要です。
しかしほとんどの人は、そのことを意識していません。
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